“湖南神龙丰物流园（冷链物流配套商贸展示区）规划方案优化”已经经过湘乡市自然资源局审批例会及2025年市规委会第二期专题会审批，即将进入规划许可程序。根据《行政许可法》第四十条、《城乡规划法》第八条的相关规定，我局将该项目在行政许可前予以公示。公示日期：2025年6月20日至2025年6月30日，联系电话：56822221，欢迎广大市民群众对规划方案提出建议意见。

湘乡市自然资源局

2025年6月20日

附项目基本情况：

一、项目名称：湖南神龙丰物流园（冷链物流配套商贸展示区）规划方案优化

二、建设项目位置：湖南神龙丰物流园位于湘乡市经开区沪昆高速南侧，是一个集商贸交易与展示、现代仓储与配送、多式联运与综合服务功能于一体的大型现代综合物流园区。湖南神龙丰物流园规划方案于2014年经规划委员会批准，总用地面积379943.81㎡（约569.9亩），由南北两地块构成，计划分三期设；由综合商贸区（已取得土地所有权，已建）、冷链物流及配套商贸展示区（已取得土地所有权，部分已建）、仓储配送区和停车区（未取得土地所有权）等功能构成。

三、已有权属用地和建设现状：由于原规划方案采取总体规划、分期建设模式，目前已取得用地权属地块总面积为173478.92㎡（约260.2亩），且基本建设完毕，已建成综合商贸区、冷链物流区等功能建筑；在已有权属用地内，仅剩冷链物流配套区的商贸展示区未建设，总用地面积11838m（规划条件中用地性质为商业用地兼容30％住宅，不动产登记用途为商服地、城镇住宅用地，土地通过公开挂牌出让取得）。

四、规划方案优化主要内容：

1、本次仅对已取得权属且未建设地块（即商贸展示区）进行规划方案优化。

2、在原有规划范围内，不改变用地性质并满足原规划设计条件中容积率、建筑密度、建筑限高的前提下，将原规划4栋建筑调整为5栋建筑：D1＃、D2＃不变，E1＃、E2＃两栋建筑调整为E1＃、E2-1＃、E2-2＃三栋建筑（由商业展示楼调整为商住楼，1-2F为商业、3F为高管住宅、4F为住宅），建筑进深 由24米缩减为13.6米。

3、交通：因场地临近黄金大道，对交通采取渠化管理，场地外设置两个出入口，采取右进右出方式。场地内采取街坊式道路布局；内部任意道路不低于5米宽。

4、市政公用设施工程：区内布置消防栓9处，给水水源由市政给水管网接入；电源由黄金大道市政电力网接入；排水采用雨污分流制，生活污水经处理后统一排入黄金大道市政管网

5、经济技术指标

​

责编：谭力彰

来源：湘乡市融媒体中心